De Adviesraad Sociaal Domein Hoogeveen heeft bovengenoemde beleidsregels met belangstelling gelezen. We vinden uw initiatief om in deze beleid te formuleren van belang. Het kan namelijk een bijdrage leveren aan de realisatie van minder druk in de zorg en aan minder krapte in het aanbod op de lokale woningmarkt.
De Adviesraad geeft u een tweetal adviezen met betrekking tot de concept beleidsregels, te weten:
-
De mate waarin een bijdrage geleverd wordt aan minder zorg en krapte op de woningmarkt is afhankelijk van het aantal tijdelijke woningen dat beschikbaar komt. We adviseren u om het aantal tijdelijke woningen te benoemen of aan te geven waarom u het aantal woningen niet weergeeft.
-
Het besluit van de BOPA van het bestemmingsplan voor deze woning vervalt na 10 jaar gerekend vanaf de datum van het besluit. Bij een nieuw verzoek kan er een termijn van maximaal 5 jaar bijkomen. We adviseren u om op te nemen, dat de woning na deze termijnen voor een nieuwe periode beschikbaar kan komen voor een ander doel. Hierbij valt bijvoorbeeld te denken aan het huisvesten van een ander of de woning beschikbaar stellen totdat bedrijfsopvolging een feit is.
Reactie van het college van Burgemeester en Wethouders van Gemeente Hoogeveen d.d. 25-03-2025
Advies 1: Benoem het aantal tijdelijke woningen
De gemeente Hoogeveen kan dit advies niet overnemen, omdat de tijdelijke woningen door de inwoners zelf worden gebouwd en niet door de gemeente. De inwoners van de gemeente Hoogeveen kunnen een vergunning aanvragen om zelf een pré-mantelzorgwoningen te bouwen. Er is geen limiet aan het aantal pré-mantelzorgwoningen die gebouwd kunnen worden, zolang iedere pré-mantelzorgwoning voldoet aan de regelgeving.
Advies 2: Neem in de beleidsregels op dat de woning na deze termijn en voor een nieuwe periode beschikbaar kan komen voor een ander doel.
Na het verstrijken van de vergunningsperiode of de daaropvolgende vergunningsvrije periode waarin sprake is van mantelzorgverlening, vervalt de woonbestemming.
Dit betekent niet dat de unit gesloopt moet worden. De unit mag voor andere doeleinden worden gebruikt binnen het bestemmingsplan.
Wil de eigenaar de unit gebruiken voor een doel buiten het bestemmingsplan, zal hier een nieuwe vergunning voor aangevraagd moeten worden. We zullen dit zo duidelijk mogelijk uitleggen aan de aanvrager.